דירות קטנות למשפחות גדולות
תוכנית "דיור למשתכן": רוב המכרזים מיועדים לחרדים
מנכ"ל חדו"ש, הרב אורי רגב, קורא למבקר המדינה לבדוק את אופן היישום של התוכנית
24/07/2011 19:57
תגיות: מחאת האוהלים · דיור למשתכן · משרד השיכון · אריאל אטיאס · אורי רגב · "ממון"
שר הבינוי והשיכון, אריאל אטיאס, באתר בנייה בירושלים. צילום: יוסי זמיר, פלאש 90
מנכ"ל חדו"ש, הרב עו"ד אורי רגב, קורא למבקר המדינה לבדוק את אופן היישום של התוכנית "דיור למשתכן", שלכאורה נועדה לסייע לכלל הציבור הישראלי ברכישת דירה. לדברי רגב, התוכנית "הפכה בעיקר לתוכנית שיכון מוזל לחרדים. אם זה המצב, יש להוציא את תיק השיכון מידי השר אריאל אטיאס, שלא השכיל להבין שהוא אינו עוד מנהל בד"צ הכשרות של ש"ס, אלא שר בממשלת ישראל שאחראי לפתור בעיות של הציבור כולו."
בעוד שבכל הארץ מתרחבת מחאת האוהלים, שמקורה במחירי הדיור הגבוהים שאינם מאפשרים לצעירים לרכוש דירה, הציבור החרדי נהנה מדיור בר השגה שמעניקה הממשלה. יותר ממחצית הדירות במסגרת תוכנית "דיור למשתכן", שיזם משרד השיכון, מיועדות למעשה לחרדים. שר השיכון, אריאל אטיאס, מתכוון להרחיב את התוכנית.
בכתבה שפורסמה במוסף "ממון" של "ידיעות אחרונות" נכתב, כי במסגרת התוכנית הקבלן מציע מחיר דירה ידוע מראש. אטיאס, בגיבוי ראש הממשלה בנימין נתניהו, מציע דירות מסובסדות בהנחה של 50% על קרקעות שעלותן עד 400 אלף שקל. לפי הצעה זאת, תינתן הנחה של מאות אלפי שקלים על כ25- אלף יחידות דיור באזורי הביקוש. הדירות מוצעות במכרזים, שבהם הזוכה הוא מי שמציע את המחיר הסופי הנמוך ביותר לדירה.
משרד האוצר מתנגד לתוכנית במתכונת הקיימת, מכיוון שברוב המקרים הדירות נמכרו למשפחות חרדיות. הסיבה היא הקריטריונים לזכאות לרכישת דירה במסגרת התוכנית, ובראשם מספר הילדים. אם שר השיכון לא יגיע להסכמות עם האוצר עד סוף החודש, אטיאס ידרוש מנתניהו לקדם את התוכנית.
לפי בדיקה שערך "ממון", מרבית הנהנים מדירות מסובסדות בשיטה זו הם מהציבור החרדי. יותר ממחצית יחידות הדיור שהוצעו מתחילת השנה ב"דיור למשתכן" מיועדות לחרדים 1,570) מתוך .(2,807 אם מוסיפים לכך את המכרז האחרון, שפורסם בשבוע שעבר, שבו נמכרו יחידות דיור בביתר עלית, אחוז החרדים מבין הנהנים מהתוכנית מגיע ל-56%. בשנה שעברה 64% מהדירות הוקצו לחרדים.
בין השאר אמורות להיבנות יחידות דיור במסגרת התוכנית ברמת בית שמש, באלעד, באחיסמך, בביתר עילית וברמות מירסקי בירושלים. בתוכנית מוצעות דירות גם ביקנעם, באשקלון ובקרית מלאכי ומופעל לחץ ליישב חרדים גם בקרית מלאכי.
ראש עיריית מודיעין, חיים ביבס: משפחות חרדיות קנו במודיעין דירות להשקעה בסבסוד ממשלתי, וזוגות צעירים חילוניים לא יכלו לגשת למכרז
לפני כשנה וחצי הוצעו דירות מטעם הממשלה בעיר מודיעין החילונית. ראש העיר, חיים ביבס, חש שביעות רצון בגלל הסיכוי שניתן לצעירים לרכוש דירה במסגרת התוכנית, אבל שינה את דעתו לאחר שקרא את הקריטריונים. "הייתי בהלם," אמר ביבס ל"ממון". "מדובר בדיור בר השגה, אבל הקריטריונים לא הגיוניים. משפחות ברוכות ילדים מקבלות עדיפות, אף על פי שאלה דירות שלושה חדרים שהן לא יכולות לגור בהן. כך משפחות חרדיות קנו במודיעין דירות להשקעה בסבסוד ממשלתי, וזוגות צעירים חילוניים לא יכלו לגשת למכרז."
כשמשרד השיכון הציע לביבס לקיים במודיעין מכרז נוסף, לכ120- יחידות דיור, הוא סירב עד שלא ישתנו הקריטריונים. גם ברמלה סירב ראש העירייה, יואל לביא, לקיים מכרז במסגרת בתוכנית. לבסוף שינה אטיאס את הקריטריונים, כדי שגם למשפחות קטנות יותר תהיה הזדמנות. "הקריטריונים שונו, היום המכרזים פתוחים לכל," אמר אטיאס.
דוגמה להטבת דיור חריגה בהיקפה לחרדים אפשר למצוא בשכונה המוקמת בהר יונה שבנצרת עילית, הכוללת 6,000 יחידות דיור. עלויות פיתוח הקרקע הגיעו ל400- מיליון שקל. בלחץ משרד השיכון הוחלט לסבסד לקבלנים את עבודות הפיתוח בסכום של 333 מיליון שקל .(83%) מדובר בתוספת של 133 מיליון שקל לסבסוד המקסימלי המגיע לאזורי עדיפות לאומית א,' שהוא כ-.50% כתוצאה מהסבסוד, משרד השיכון יגבה מהקבלנים כ-40 אלף שקל בלבד בעד עלות הפיתוח של כל דירה. מחירי הדירות לרוכשים יוזלו בהיקף דומה.
משרד השיכון עדכן בתחילת החודש את הקריטריונים לרכישת דירה במסגרת התוכנית, אבל גם לפיהם הזכאות היא לפי מספר הילדים: 30% מהדירות למשפחות עם שבעה ילדים ומעלה, 30% מהדירות למשפחות עם ארבעה עד שישה ילדים, 20% מהדירות למשפחות עם ילד אחד עד שלושה ו20%- דירות לזוגות נשואים ללא ילדים. כלומר, 60% מהדירות עדיין מיועדות למשפחות עם ארבעה ילדים ומעלה.
במשרד השיכון טוענים כי המכרזים פתוחים לכל ולא הוגדרו מראש כמיועדים לציבור החרדי. "ראשי ערים רבים באזורי הביקוש מתנגדים נחרצות למכרזי 'מחיר למשתכן' ברשות שלהם," נמסר ממשרד השיכון. "זאת מתוך תפיסה מוטעית כאילו אוכלוסייה צעירה היא חלשה".
לכתבה המלאה ב"ממון"